对于很多人来说,买房是人生中的一件大事。从选房到购买,每一步都要谨慎。今天介绍的是买房须知,让我们一起来看看吧。
一、识别地段好坏,防止被忽悠
很多新开盘的楼盘都大张旗鼓地说,我们这是地铁口,我们这是名校房。可实地考察后才发现,这所谓的地铁口还没有建好,就算建好了也是要坐两站地的公家车才可以到达,所谓的名校房就是某专科学校的旁边,的确有点雷人。为此很多新手一定要注意防骗、防忽悠,不要被所谓的好地段给忽悠了。
二、识别地处商业区,防止被忽悠
很多新手看到宣传单上的介绍,被所谓的商业区所感动,好价格,好地段,还是商业区,实在太优惠了,可是专家提醒你,商业区并不一定适合居住和置业。
好的置业区,应该是配备齐全的小区、医院、超市、市场,学区都离着不远的,如果是大的批发市场,或者是大型购物广场,人潮传动,车水马龙,不但不适合居住,空气也不好,而且也存在交通隐患。
三、识别优惠价和折扣,防止被忽悠
所谓的折扣和优惠要看最后的总价和你所选的户型楼层来定,更要和其他小区对比。不要被低价所打动,很多东西都是物有所值的,一分钱一分货。看看是不是商用地,看看是不是凶宅,这些也是很重要的。不要单单被价格打动。
四、识别促销和噱头,防止被忽悠
现在的开发商为了卖房已经黔驴技穷了,各种手段都会上演。最为常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。
如果按照前述,对地段配套销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房有深刻认识,你也就不用追涨了,有合适的就买,没有合适的不要被促销、团购拍卖等等形式的手段而忽悠,一定要擦亮眼睛,不被忽悠,新手买房要学习购房知识,多浏览各大论坛,不要上当受骗。
五、识别内部认购的风险
内部认购和公开认购有很大区别,内部认购是开发商在没有取得预售证等有关证件钱,小范围开展的一种内部销售方式,通常都会允诺一定幅度的优惠,这个幅度是相对于开盘价而言的。这种内部认购最大的风险来自于开发商项目的不确定性,比如这个项目能否正常开盘销售,如果开发商无法按期取得销售资格,或者资金出现问题,购房者损失就大了。
宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采
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